（1）契税：依据新方针，个人初次购买住宅且建筑面积在90平米以下的，适用契税税率1%；个人购买90平米以上至144平米之间的，适用契税税率2%；个人购买144平米及以上住宅，适用契税税率4%；个人购买住宅尽管建筑面积在90平米以下，但归于二次购房的，运用税率2%；购买商用房（商铺）的详细征收规范由各地自行收取，但税率不能低于4%。

  （2）增值税：依据最新方针，增值税税率为5.3%，印花税为0.025%，方针执行时间为2019年1月1日到2021年12月31日。

  （3）个人所得税：房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%（房产证满5年且是仅有住宅的能够革除）。

  满二的房子能够免征增值税，满五仅有的房子免征增值税和个税。满二指房产证下发满2年，满五仅有指房产证下发满5年且是仅有住宅。依据不相同的状况，交纳的税费会有所不同。

  不满二仅有和非仅有的增值税为：100万÷（1+5.3%）×5.3%＝5.0332万，个税为：130万×1%＝1.3万，二税算计为6.3332万。

  满二仅有和非仅有免收增值税，个税为130万×1%＝1.3万，二税算计1.3万。

  不满二仅有和非仅有指房产证下发不满2年且不是仅有住宅，缴税没有一点差异；满二仅有和非仅有指房产证下发满2年，仅有指只要一套房，非仅有指不是仅有住宅，它们交纳的税费是相同的；满五非仅有指房产证下发满5年，但业主不是仅有住宅，即在业主名下还有其他房产，交费与满二相同；满五仅有指房产证下发满5年，且业主是仅有住宅，免征增值税和个税。

  二手房买卖的税费核算方法依据方针的不同而有所改变，满二和满五仅有的房产税费优惠方针能够协助购房者节约必定的费用。